Schoolstraat 24Bezichtiging aanvragen

• Omschrijving
• Foto's
• Kaart

In het dorp Gameren, nabij Zaltbommel, staat deze ruime, goed onderhouden en uitgebouwde 2/1-kap woning. Laat u verrassen door de sfeervolle woonkamer met schouw en balkenplafond, paneeldeuren, open keuken en kelder. De bijkeuken is via een eigen entree te bereiken met aansluitend de witgoedruimte met speelkamer en berging. De omsloten tuin op het zuid-oosten is te bereiken via de eigen oprit en achterom.

Op loopafstand is de rivier De Waal met haar fraaie uiterwaarden te bereiken. Een mooi startpunt voor diverse wandel- en fietsroutes.
Gameren is een gemoedelijk dorp en is gelegen in De Bommelerwaard. De A-2 en het NS-station zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
‘s-Hertogenbosch is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar en Utrecht binnen ca. 30 autominuten.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal, met meterkast en trap naar de eerste verdieping, heeft u via de paneeldeur toegang tot de gezellige doorzon woonkamer met balkenplafond en sfeervolle schouw met houtkachel. De vloer is gedeeltelijk voorzien van vloerbedekking en vinyl-laminaat welke doorloopt in de keuken.

Aansluitend treft u de fraaie openkeuken aan voorzien van o.a. gaskookplaat, afzuigschouw, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. De ruime kelder is via de keuken bereikbaar.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, voorzien van een laminaat vloer, lambrisering en  toilet. In de bijkeuken is een ruime inbouwkast met schuifwanden geplaatst. De bijkeuken biedt u een eigen entree via de tuin.

Aansluitend aan de bijkeuken bevinden zich een tweetal ruimtes welke momenteel in gebruik zijn als witgoedruimte (voorzien van uitstortgootsteen) en speelkamer. De vloer is voorzien van laminaat. De ruimtes zijn ook uitermate geschikt voor werk/hobbykamer en/of een beroep aan huis (pedicure, schoonheidssalon, etc.). De berging, voorzien van elektriciteit, heeft een toegangsdeur naar de tuin en sluit aan op de speelkamer.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de fraaie badkamer.

De 3 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en paneeldeuren. De vloer op de 2 kinderslaapkamers is laminaat. De ouderslaapkamer heeft vloerbedekking.

In de ruime badkamer treft u een 2e toilet, ligbad met glazen douchewand, wastafelmeubel voorzien van spotverlichting en stopcontact, designradiator. Natuurlijke ventilatie door middel van dakraam.

2e verdieping:
De 2e verdieping is in gebruik als bergzolder en toegankelijk vanaf de overloop.

Tuin:
De ruime zonnige tuin, gelegen op het zuid-oosten en is voorzien van borders en een gazon. In de tuin is elektriciteit en een waterpuls aangebracht voor het oppompen van grondwater. De afgesloten tuin biedt voldoende privacy. Naast de woning ligt een ruime oprit voor het parkeren van meerdere voertuigen.

Algemeen:
* Sfeervolle en verrassend ruime uitgebouwde 2/1-kap woning met 3 slaapkamers, achterom, eigen oprit en grote tuin.
* Mogelijkheid voor beroep aan huis door royale aanbouw met eigen entree.
* Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en kunstofkozijnen, diverse rolluiken en zonwering.

Bijzonderheden:
* De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas, kunstof- en  houtenkozijnen.
* De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar.
* De AWB HR CV-ketel dateert uit 2002.
* De woning is voorzien van brandmelders.
* In de schoorsteen bevindt zich asbest.
* De kadastrale informatie wijkt af van de werkelijkheid

Laat u verrassen door ruimte, indeling, locatie en vraagprijs. Maak een afspraak voor een bezichtiging, het is zeker de moeite waard!