Parallelweg 82Bezichtiging aanvragen

• Omschrijving
• Foto's
• Kaart

Leuke gerenoveerde tussenwoning met stenen berging, gelegen op een ruim perceel van 153m² .
Moderne keuken, jonge HR-cv-Ketel,meterkast vervangen, nieuw dak op de berging.
Kortom , starter grijp je kans op een betaalbare woning met 2 badkamers !! Aanvaarding op korte termijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde groepenkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met fontein en praktische trapkast. Vanuit de gang toegang tot de woonkamer en de keuken.
Rechthoekige woonkamer (6,41 m x 3,54 m) doorzonwoonkamer met veel daglicht ! Gesloten keuken:
Keuken (2,57 m x 2,06 m) in rechte opstelling met een vier pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een close in boiler en een spoelbak. De keuken is in 2006 vernieuwd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de houten berging en via de houten berging bereikt u de tuin.

1e verdieping:
Overloop ,  twee slaapkamers, ruime  badkamer  met bad en wastafel .En dan nog een aparte doucheruimte  !!
De kamer aan de achterzijde heeft de volgende afmeting: 3,55 m x 3,46 m. De slaapkamer aan de voorzijde kent de volgende afmeting: 3,55 m x 2,70 m.

2e verdieping:
Middels losse trap bereikbare open zolder met opstelling van de c.v. ketel uit 2005.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van diverse terrassen en plantenborders. Aan de achterzijde is de berging en er is een achterom.

Bijzonderheden:
* Voorzien van dubbele beglazing
* Vernieuwde groepenkast
* dakbedekking dak berging in 2009 vernieuwd
* HR cv-ketel, ATAG Enigma 2005

Rheden staat bekend om zijn fantastische ligging nabij de Posbank, de Veluwezoom, en het recreatiegebied van lathum. Het dorp heeft een gezellige winkelstraat, een treinstation en leuke horeca aangelegenheden. Op een paar minuten afstand van diverse uitvalswegen naar Arnhem of Doetichem.

Er is geen energieprestatiecertificaat of een gelijkwaardig document aanwezig. Verkoper zal deze ook niet aanvragen. Van de koper wordt een bankgarantie/waarborgsom verlangd zijnde 10% van de koopsom. Deze bepaling zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, clausule niet eigen bewoning door verkoper en asbestclausule worden opgenomen.

U kunt deze woning ook kopen met een recht van erfpacht. De koopsom van de woning is dan € 89.000,00. De erfpachtcanon oftewel de vergoeding voor de huur van de grond is € 128,00 per maand. Deze canon is fiscaal aftrekbaar. Meer informatie is verkrijgbaar via ons kantoor.