Prinses Julianastraat 58Bezichtiging aanvragen

• Omschrijving
• Foto's
• Kaart

Aan de rand van de vestingstad Zaltbommel, staat deze sfeervolle verbouwde jaren ‘30 hoekwoning met serre, eigen oprit, achterom en riante tuin. De L-vormige woonkamer met houten vloer, fraaie serre en open keuken zijn ruim. De omsloten privacy biedende diepe tuin op het noord-westen is te bereiken via een achterom.

Zaltbommel is gelegen in De Bommelerwaard, aan de rivier De Waal met haar fraaie uiterwaarden. Een mooi startpunt voor diverse wandel- en fietsroutes.
De A-2 in binnen enkele auto bereikbaar.
‘s-Hertogenbosch is binnen ca. 10 autominuten bereikbaar en Utrecht binnen ca. 30 autominuten. Het NS-station bevindt zich op enkele fietsminuten.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal met granieten vloer, meterkast,  trap naar de eerste verdieping, kelderkast en toilet met fonteintje, heeft u toegang tot de gezellige L-vormige woonkamer met een stoere eikenhoutenvloer, gestucte muren en balkenplafond.

De fraaie Gesbo serre is voorzien van zonwerend glas, tegelvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren. De serre biedt u veel extra ruimte, licht, sfeer en de tuin in uw woonkamer!

Aansluitend treft u de ruime open keuken aan van het merk Tulp. De keuken is voorzien van o.a. Bosch gaskookplaat, koelkast en vaatwasser, Etna afzuigschouw en oven/grill, Miele koelkast. In de keuken zijn de witgoedaansluitingen aangebracht.

Vanuit de keuken en de serre heeft u toegang tot de tuin, die maar liefst 24 m2 diep is.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, voorzien van een houtenvloer, en de fraaie badkamer.

Door de huidige bewoner is deze verdieping na een grondige verbouwing opnieuw ingedeeld. Bewoner heeft tekeningen ter beschikking voor mogelijk nog andere aanpassingen van de overloop en de slaapkamers, afhankelijk van uw wensen.
De huidige indeling is 2 slaapkamers, royale badkamer, boekenkast en opbergruimte. Beide slaapkamers bieden extra ruimte door de dakkapellen.

In de riante badkamer treft u een 2e toilet, bidet, whirlpool hoekbad, wastafelmeubel en designradiator. Natuurlijke ventilatie door middel een raam dat u vanuit het bad uitzicht biedt op de tuin.

2e verdieping:
De 2e verdieping is via de vaste trap toegankelijk. De cv-ketel(1995) staat hier opgesteld. Met een aanpassing is de ruimte in te delen als bergruimte en 3e slaapkamer. Tekening/indeling is hiervoor beschikbaar.
Bewoner heeft een elektrisch luik aan laten brengen waarmee het trapgat van de 2e verdieping afgesloten kan worden.

Tuin:
De ruime zonnige tuin, gelegen op het noord-westen is voorzien van sfeervolle terrassen, vijver, borders en een gazon. Aan het eind van de tuin staat een praktisch tuinhuis met een ‘veranda’. De afgesloten tuin biedt volop privacy en een achterom. Naast de woning ligt een ruime oprit voor het parkeren van meerdere voertuigen.

De woning is goed onderhouden en instapklaar.
De ramen zijn (gedeeltelijk) voorzien van veiligheidssloten.
Er is recht van overpad langs de woning voor 1 huishouden.  

Bijzonderheden:
Fraaie verbouwde sfeervolle jaren ‘30 hoekwoning met serre, open keuken, diepe tuin, achterom, eigen oprit,
2 slaapkamers met mogelijkheid voor 3e slaapkamer.

Vernieuwd zijn onder andere:
* Riolering
* Electriciteitsbedrading
* Kozijnen

Isolatie:
* Muurisolatie
* Dubbelglas

Laat u verrassen door ruimte, indeling, sfeer en scherpe vraagprijs. Maak een afspraak voor een bezichtiging, het is zeker de moeite waard!